→ Статьи → Ипотека → Потребительский кредит или ипотека: что выбрать?

Потребительский кредит или ипотека: что выбрать?

26 Июня 2013
Потребительский кредит или ипотека: что выбрать?
Согласно отчетам Центрального банка РФ, все большее число россиян отдают предпочтение ипотечным кредитам, а не потребительским. Конечно, если дело касается покупки недвижимости. Однако, в ряде случаев, потребительский кредит может сыграть немалую роль в приобретении квадратных метров.

Ипотека – ставки, документы и сроки

Оформление ипотечного кредита, как правило, связано с подготовкой большого пакета документов. Помимо бумаг, подтверждающих личность, занятость и уровень дохода заемщика, в банк необходимо предоставить документы по приобретаемой квартире, т.к. она станет предметом залога по ипотеке. Квартиру, как правило, попросят застраховать, а также произвести оценку ее рыночной стоимости.

Несмотря на то, что все эти требования могут отнимать время и деньги заемщика, все-таки потери смогут окупиться сравнительно низкими ставками по ипотечным программам.

Банк Глобэкс предлагает ипотеку с участием материнского капитала под 7,65% годовых в рублях, при этом сумма первоначального взноса составит всего 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Банк Дельта Кредит предлагает ипотеку под  12,75% годовых.  При этом, помимо квартиры в новостройке или на вторичном рынке, по программе клиент сможет приобрести дом или коттедж с землей.

Кредит Европа Банк предоставляет ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке. Ставка по программе установлена на уровне 13-14% годовых в рублях.  При этом, размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Потребительский кредит вместо первоначального взноса

Потребительский кредит обычно выдается на меньшую сумму, нежели ипотека. Кроме того, ставка по такому кредиту выше, чем по ипотечному. Именно поэтому, дорогие потребительские займы редко используются в нашей стране для приобретения недвижимости. Только в тех случаях, когда на покупку не хватает совсем немного.

Однако, потребительский кредит может сильно выручить в ситуации, когда нет средств на внесение первоначального взноса по ипотеке. Чаще всего, взять потребительский кредит на сумму 10% от стоимости будущей квартиры и классического ипотечного займа на оставшуюся сумму, оказывается выгоднее, чем оформлять ипотеку без первоначального взноса. В последнем случае обычно требуется залог в виде уже имеющегося жилья, а ставки выше, чем по классическим программам.

При этом, для оформления потребительского кредита чаще всего может потребоваться только паспорт и второй документ, а решение будет принято не позднее следующего дня.
Нашли ошибку в тексте - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter