→ Статьи → Ипотека → Свои шесть соток. Как оформить кредит на дачу?

Свои шесть соток. Как оформить кредит на дачу?

14 Мая 2012
Свои шесть соток. Как оформить кредит на дачу?
Кредит на дачу или покупку загородного дома предлагают практически все финансовые учреждения, занимающиеся выдачей заемных средств.

Таким кредитным продуктом можно воспользоваться не только на приобретение и строительство дачного домика, но и на покупку самого земельного участка с целью проведения будущих строительных работ.

Самым бесхлопотным можно назвать обычное классическое кредитование, которое включает в себя приобретение уже готовой недвижимости или строительство ее на приватизированном участке. Здесь в качестве залога выступит данный земельный участок или какое-нибудь другое ликвидное имущество. Преимуществом такого кредитования является невысокая стоимость самого займа и намного меньшие требования банков к строительной документации.

После того, как специалисты финансового учреждения проведут оценку имущества, то есть земельного участка или садового домика, банк принимает решение о выдаче займа, исходя из годовых ставок. Если банк считает, что с ликвидным залогом могут возникнуть риски, то процентная ставка может возрасти на 1-2%. Первоначальный взнос при таком кредитовании может составлять до 40% от суммы кредита.

Ипотечный займ на приобретение домика в дачном поселке банк может выдать также и в виде наличных денежных средств. Здесь в качестве залога выступить приобретаемая дача. Важно отметить, что кредит на дачу готовы оформлять не все банки. Поэтому, прежде чем оформлять займ, вначале нужно тщательно изучить условия кредитования в каждом отдельно взятом финансовом учреждении. Решив купить загородную недвижимость, важно оценить свои финансовые возможности и только потом искать банк, который предложит наиболее выгодные условия кредитования.

Для того чтобы кредит на дачу необходимо соответствовать следующим общим требованиям, которые предъявляются к заемщику: гражданство РФ, постоянная регистрация, постоянное место работы, стабильный доход, возраст заемщика от 22 лет до 55, и дата погашения займа должна приходиться на возраст не более чем 60 лет.

Могут предъявляться к заемщику и специфические требования такие, например, как: земельный участок и садовый домик должны быть собственностью продавца, дачный участок должен принадлежать к землям поселений или к категории земель сельскохозяйственного назначения, садовый домик должен являться объектом завершенного строительства и прочие.

Чаще всего оформить кредит на дачу можно на срок от 1 до 7 лет, но некоторые банки оформляют такой займ и на срок до 15 лет. Средняя процентная ставка на сегодняшний день составляет от 12 до 14% в год. Для того чтобы оформить кредит на дачу необходимо будет предоставить в банк документы, подтверждающие доход – справка по форме 2-НДФЛ, копии паспорта и трудовой книжки, а также заявление-анкету. Если заемщик – мужчина в возрасте до 27 лет, то предоставляется еще и военный билет. Кроме ежемесячной оплаты, первоначального взноса, обязательного страхования приобретаемой недвижимости заемщику необходимо также будет оплатить и страховку от несчастных случаев.

Источник: Banklenta.com
Нашли ошибку в тексте - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter